2019年度中國商業地產TOP100分榜單隆重發布

觀點指數研究院 ?

2019-11-15 14:08

  • 11月15日在2019觀點商業年會現場,觀點指數研究院隆重發布“2019年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”。以權威、專業、客觀的態度,盤點這一年里在商業地產領域具有突出表現的企業。

    11月15日在2019觀點商業年會現場,觀點指數研究院隆重發布“2019年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”。以權威、專業、客觀的態度,盤點這一年里在商業地產領域具有突出表現的企業。

    2019年度中國商業地產TOP100分榜單包括:

    2019年度中國商業地產運營能力TOP30

    2019年度中國商業地產管理能力TOP30

    2019年度中國商業地產品牌價值TOP30

    2019年度中國商業地產創新能力TOP30

    2019年度中國商業地產運營能力TOP30

    2019年度中國商業地產運營能力TOP30,旨在評選和表彰2019年度中國商業地產領域中具有杰出運營能力的企業。作為分榜單,本榜單從企業投資物業收益、投資物業資產值、區域布局等各維度綜合評選表現出色的企業。

    從榜單上看,雖排名略有調整,但萬達、凱德、華潤、印力依然以自身龐大的資產規模以及穩定的投資物業收益牢牢占據著前四的寶座,其中萬達更是憑借最大資產規模拔得頭籌。此外,富力也因豐富的酒店資產挺進前五。

    在榜單前五中,內地企業的數量最多,這與內地商業地產企業一直以來對商業地產的重視和加速布局不無關系。此外,今年港企依然是榜單上的常客,新鴻基、恒隆、九龍倉、太古等依然榜上有名。傳統港資企業的商業地產擴張速度雖遠不如內地企業,但依然憑借其優質資產和可觀收益占據一席之地。

    雖然今年老牌商業地產企業的實力依然強勁,但不少后起之秀的表現也同樣亮眼。

    世茂商業及主題娛樂的多元化發展令人矚目,目前世茂商業已形成了“4+2”產品線管理體系,四大商業產品線世茂國際中心、世茂廣場、世茂摩天城、世茂52+及兩大辦公產品線世茂大廈、世茂智匯園表現出色。隨著業務的拓新和推進,還逐漸發展出了聯合辦公、長租公寓等全新的多樣化品牌。

    此外,依托自身的產業集群優勢和文創資源,世茂正以主題樂園為核心,輻射多層級生活業態,涵蓋主題樂園、滑雪場、觀光廳、文旅小鎮、郊野公園等業務。

    2019年度中國商業地產運營能力榜單,不只有傳統的常勝將軍,更不乏前景無限的后起之秀。在如此激烈的競爭中,相信商業地產的未來會有更多可能性。

    2019年度中國商業地產管理能力TOP30

    2019年度中國商業地產管理能力TOP30,旨在表彰過去一年全力提升管理能力,表現超群的商業地產企業。

    作為分榜單,本榜單從業態規劃、招商管理、團隊建設以及策劃推廣等各維度綜合評選表現出色的企業。恒隆地產蟬聯本榜單第一,九龍倉則繼續屈居第二。

    榜單前五除華潤置地外,均為港資企業,而作為央企的華潤置地,其管理模式也是由港式模式演變的。說明經歷香港殘酷的商業市場鍛煉過后,其所形成的港式管理模式擁有著強大的競爭能力。

    而也正是這套成熟的管理模式,使得恒隆地產這家在香港摸爬滾打多年的頭部商業地產商,在移步內地市場后依然能保持自己的領先地位,在榜單上蟬聯桂冠。

    國內商業地產公司中,作為國內第一批商業不動產運營商的愛琴海集團,管理能力也備受矚目。作為紅星美凱龍旗下進行城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營的管理平臺,愛琴海集團目前已進入北京、上海、天津、重慶、常州等國內60多個城市,把握新潮流業態、貼近年輕社群消費習慣,把資產管理作為主要商業模式,幫助商業伙伴共同面對紛繁復雜的商業市場。

    同時,像中海、保利、碧桂園這樣主要聚焦于住宅市場的開發商們,也不斷地在商業地產領域開疆拓土,憑借其多年經營積累的資金和品牌優勢,提升自己的管理能力,建立自己的管理團隊,擦亮自己的商業招牌。

    2019年度中國商業地產品牌價值TOP30

    2019年度中國商業地產品牌價值TOP30,為了表彰2019年度中國商業地產領域中營造出色品牌知名度、美譽度和忠誠度的企業,觀點指數研究院從品牌熟知度、租戶認可度、城市推動力、社會貢獻等多個維度綜合評選出具備優秀品牌價值的企業。

    在本榜單中,前三甲的位置分別是九龍倉、華潤置地以及新鴻基地產,港資企業占去其二。

    同時,另外兩家港資企業太古和恒隆分別位列第七以及第八,排名整體靠前。這些港企憑借著“精耕細作”的運營理念,打造出了出色且具有價值的商業地產品牌,業內口碑不可動搖。

    上述企業之外,此次入選榜單前十的企業還有中海、凱德、萬達商業、大悅城以及龍湖集團。

    2019年度中國商業地產創新能力TOP30

    2019年度中國商業地產創新能力TOP30,旨在表彰過去一年中在商業地產領域中,不斷追求創新,向行業未來探索的商業企業。

    作為分榜單,本榜單從資本創新、模式創新以及設計創新等各維度綜合評選表現出色的企業。

    從榜單可以看到,印力集團再位首位,而龍湖和恒隆地產則分列榜眼探花。

    排名第五的保利商業,著重商業多元業態運營發展,已經創造性地推出屬于自己的購物中心、長租公寓、品牌酒店和社區商業領域品牌體系和產品。

    其中,社區商業方面,保利商業結合社區居民便利購物、娛樂休閑、生活服務、社區社交等方面的需求,率先推出“若比鄰”社區商業品牌。而在購物中心方面,保利商業打造了以保利MALL、保利廣場、時光里為主體的品牌體系,其中的標桿性項目是位于廣州琶洲村的保利廣場。

    創新是推動企業不斷發展前行的必備法寶,是企業競爭制勝的關鍵。企業家必須尋找和設計良好的商業模式,并根據實際情況不斷創新。對于商業地產來說,如今已經進入存量地產時代,創新這一元素在物業升級改造中顯得愈發重要。

     

    審校:歐陽穎



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